空房未装修入住的、物业费如何收取?

空房未装修入住，物业费按70%收取。
根据《物业服务收费管理办法》，空置房物业费有特别规定，未装修不具备入住条件的按70%交纳。长期不处理可能导致费用累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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空房物业费按70%交。
具体操作：1. 验收房屋并确认空置状态；2. 向物业公司报告并登记确认；3. 按物业服务合同约定的70%标准交纳物业费；4. 保留好相关凭证，以备后续可能的查询或纠纷处理。若长期空置，应定期与物业公司确认空置状态，确保费用正确计算。
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空房物业费处理方式有协商和按规交纳两种。
建议先与物业公司协商，明确房屋空置情况，再按物业服务合同约定的70%标准交纳，避免不必要的纠纷。